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　　中海大境位于广州海珠区核心位置，是一个正在逐渐呈现的、融合了住宅、商业、办公等多元化场景的城市综合发展计划。这里北望广州塔，南接广袤无垠的海珠国家湿地公园，优越的地理位置与丰富的自然资源，使得项目成为探索广州未来都市人居理想的珍贵场所。Perform普泛建筑作为方案主创团队，承担了其中商业组团以及森林会客厅的设计工作。

　　作为整个项目的起点，森林会客厅是门户与先导，向访客展示项目的愿景与品质，未来会转化为商业零售空间，成为链接社区与城市的重要节点。

　　场地位于一片林间空地，榕树郁郁葱葱，周边的临建已被拆除，但痕迹仍依稀可见。初次现场勘察，我们站在空地中，想象着场地的过往与未来，希望将这种时空交叠维度下的林间静谧气质保留下来，开启一次从树开始的场域更新和重构。

　　设计以“林中森邸”为概念，通过与树林中的树干、树冠、树梢的类比，在垂直方向上分别营造出底层架空层、中部大平层和屋顶花园层。自下而上，由公共渐入私密，是树的形态，也是空间的层次，建筑仿佛从场地中生长出来，成为自然的一部分。

　　位于二层的“大平层”融合了接待、展示、洽谈、办公等多重功能，打造沉浸式的生验场。这里是一个放大版的家，家具、植物、雕塑等元素的布置，界定了空间但又不限制行为，让访客在开放流动的空间环境中自由穿梭，不经意间感受“森境平居”的生活方式与空间品质。

　　“大平层”作为一种空间组织方式，也是密斯在范斯沃斯住宅的设计策略，一个连续流动的平层空间，包含了餐厨、会客、就寝等一系列居住功能，整合在核心筒上的家具是对就近行为活动的协助和暗示。

　　对比范斯沃斯的单一“核心筒”，本项目的大平层空间由多个“核心筒”组成，这与彼得卒姆托的瓦尔斯温泉浴场的空间结构有几分相似。卒姆托对此曾描述到，“流动空间，是体量之间的负空间，它流经贯穿建筑的每一个角落，形成一种平静而有节奏的律动。在这片空间中游移意味着不断发现，就像在树林里漫步，每个人都在自己寻找一条路径。”

　　人们在林间漫步时的徘徊与松弛，正是我们希望营造的氛围。在开放、流动的空间环境中，人们行为的相对不确定性，赋予了日常生活最丰富的生命力。

　　设计采用一种看似随机布置的巨柱体系，若干壮硕如同树干一般的“巨柱”，将”大平层“托起至空中。巨柱体系可以解读为柯布西耶多米诺体系的重新演绎，它不仅容纳了结构、交通、设备等建筑本体需求，而且柱子在尺度上的异化，让结构参与到空间体验的营造中。

　　巨柱与周围茁壮深邃的榕树相映成趣，一起构建出一种原始生长的力量感和空间氛围。这可能就是结构建筑学中提到的“架构” - 尽管功能使用会随着时间不断迭代，但“架构”是设计可以赋予场所的一种更持久的品质。

　　在这样的巨柱架构之中，我们希望为来访者营造独特而具体的空间体验，由远及近、由外至内，可以分为这四重体验：

　　2.“近看”：前场庭院、叠瀑、半围合台地，是过渡与缓冲，蜿蜒的路径引领访客的到来。架空层与前场景观相融，镜水池、巨柱交通核、玻璃门厅、巨柱展厅，一系列室内外空间，明暗交替变换，让访客在不断游走中感受自然的交融。

　　3.“栖居”：经由曲径（景观楼梯）到达“树冠层”（大平层），一个共融的艺术生活舞台，居住单元中的起居、餐厨、阅读等基本空间被“投射”到“大平层”之中，成为展览、休憩、接待、餐吧等相应区域。

　　4.“登高”：继续向上，到达“树梢层”，这里是屋顶花园，感受开阔的视野，既可远眺广州塔和城市天际线，也可近赏湿地公园的静谧之美。

　　建筑材料选择上，我们注重营造体量的虚实对比和轻重平衡，并在不断摸索中，开始留意材料呈现的人工自然与真实自然之间的有趣对话。巨柱的外立面，采用深灰色的特斯拉黑石材，这种源自意大利的天然大理石，其质感和纹理能展现丛林中树干的厚重与力量。

　　二层的“大平层”盒子，采用浅米色层岩纹理的蜂窝岩板，展现漂浮的体量感，轻盈中不失精工品质，并在东西立面设置了类似“鱼鳃”的局部变异，岩板单元角度的逐渐转动打开，仿佛内部空间在对外“呼吸”。

　　建筑采用低铁超白高透玻璃，让室内外的界限尽可能地消解。二层露台上的一片玻璃砖弧墙，包裹了室内的服务空间，乳白色的半透质感，在建筑整体大虚大实之间，提供了宝贵的灰度和柔和。夜幕之下，玻璃砖弧墙后侧别致的“呼吸灯”数控工艺，如夏夜里萤火虫一般有节奏的渐明渐暗，似乎在感受大自然的脉搏。

　　路易康曾说“我相信建筑师在某种程度上必须回过头去聆听最初的声音。” 这最初的声音，是榕树的记忆，是都市的逃离，是岭南的湿润，也是林间的徘徊。“森林会客厅”以树为起点，并最终融于林间；它以树等一切自然的“不可度量”来度量建筑本身，是审美、是建造、是需求、也是体验。在这里，建筑与自然共生共融，一起编织都市人心中对理想栖居的无限憧憬。

　　2023年9月，近20家房企巨头，经85轮竞拍，溢价封顶至摇号，折合可售楼面地价52192元/m²

　　◎ 规 模：项目总占地约17.7万㎡，总建筑面积约36万㎡，可售住宅共14栋，总户数1401户

　　◎这里汇聚了琶洲数字总部经济、“广州塔-琶洲”世界级商圈、中大国际创新谷、环中央湿地价值圈，多重风织点。

　　◎全球最大的城央国家湿地公园：体量是纽约中央公园的3倍，伦敦海德公园的4倍，珠江新城珠江公园的40倍

　　◎海珠国家湿地公园经过11年发展，已经成为我国首个入选“世界自然保护联盟”会员单位的国家湿地

　　◎E-TOD模式：以生态为导向，围绕步行十分钟范围内，打造集交通、工作、居住、商业、文化、教育为一体的综合体

　　地铁上盖：地铁11号线号线是广州首条市区大环线，串联广州中心五区，与广州现有及未来的所有地铁实现换乘，被称为“换乘之王”（目前工程进度已达到97%，今年底就会通车）虹吸全广州的优质资源

　　◎综合体内自带约4万方滨水商业：以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，增加了外摆和互动空间，类似珠江新城天德广场的猎人坊

　　中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，世界500强第13位。深耕广州31年，专注于打造主流地段的主流豪宅，是区域价值的引领者、人居升级推动者和物业增值保障者

　　◎水岸绿洲：集合商业，一河两岸的滨水公园，环绕社区的公园集群，集艺术、商业、运动为一身的水岸绿洲

　　◎小区每一栋都是一线的位置，一线的景观：一线湿地公园景，一线花园景，又或是一线广州塔城市地标景

　　9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

　　此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，

　　非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。本次限购政策调整后，

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